Art. 12 del Decreto legge 59/78
La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente l'uso esclusivo di un immobile o di parte di esso.
Prevista dall'art. 12 del Decreto legge 59/78, convertito in legge 191 dello stesso anno (Legge 18 maggio 1978, n. 191), è stata sostanzialmente assorbita dalla registrazione dei contratti riferiti all'immobile (vendita , locazione ecc.).
La legge lascia intatto l'obbligo di comunicazione solo nei seguenti casi:
- in caso di contratto non obbligatoriamente assoggettato a registrazione (ex art. 12 del D.L. 12/78);
- in caso di locazione a stranieri non europei, quindi extracomunitari, o apolidi (ex art. 7 del T.U. Immigrazione).
Il Soggetto obbligato alla comunicazione è il locatore, ovvero il soggetto che detiene l'immobile a titolo di proprietà o di altro diritto reale; in caso di sublocazione l'obbligo è in capo al conduttore.
La segnalazione deve esserepresentata entro le 48ore dall'avvenuta consegna dei locali nelle seguenti forme:
- cartacea, anche a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento
- all'ufficio comunale competente (per Corbetta presso la Polizia Locale)
- tramite PEC (posta elettronica certificata) all'indirizzo PEC del Comune comune.corbetta@postemailcertificata.it
ALLEGANDO alla comunicazione:
Per il caso 1:
- documenti di identità di chi ospita e dell'ospite
Per il caso 2:
- copia del contratto registrato all'Agenzia delle Entrate se presente
- il passaporto e permesso di soggiorno dello straniero che viene ospitato
- il documento di identità di chi ospita.
godimento del fabbricato o di porzione di esso sulla base di un contratto, anche verbale, non soggetto a registrazione in termine fisso", per cui ammette anche una forma di comunicazione telematica, da stabilire con apposito decreto.
E' possibile ritirare il modulo presso gli uffici della Polizia Locale oppure lo si può scaricare dal sito del comune.
Per approfondimenti è possibile consultare l'articolo 2 del decreto legge 20 giugno 2012, n. 79, convertito in legge n. 131 /2012, sulla cui base è stata emanata una circolare esplicativa dal sito della polizia di stato
La mancata consegna della comunicazione comporta l'applicazione della sanzione amministrativa.
