Presentare dichiarazione di cessione fabbricato

Il Soggetto obbligato alla comunicazione è il locatore, ovvero il soggetto che detiene l'immobile a titolo di proprietà o di altro diritto reale; in caso di sublocazione l'obbligo è in capo al conduttore.

La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente l'uso esclusivo di un immobile o di parte di esso.

Prevista dall'art. 12 del Decreto legge 59/78, convertito in legge 191 dello stesso anno (Legge 18 maggio 1978, n. 191), è stata sostanzialmente assorbita dalla registrazione dei contratti riferiti all'immobile (vendita , locazione ecc.).

La legge lascia intatto l'obbligo di comunicazione solo nei seguenti casi:

• in caso di contratto non obbligatoriamente assoggettato a registrazione (ex art. 12 del D.L. 12/78);
• in caso di locazione a stranieri non europei, quindi extracomunitari, o apolidi (ex art. 7 del T.U. Immigrazione).

La segnalazione deve essere presentata:

• cartacea, anche a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento
• all'ufficio comunale competente (per Corbetta presso la Polizia Locale) previo appuntamento
• tramite PEC (posta elettronica certificata) all'indirizzo PEC del Comune comune.corbetta@postemailcertificata.it

La dichiarazione della cessione del fabbricato.

La comunicazione deve essere presentata entro le 48 ore dall'avvenuta consegna dei locali.

La mancata consegna della comunicazione comporta l'applicazione della sanzione amministrativa.